104 от 26.09.2012

АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛА ЭДИССИЯ КУРСКОГО РАЙОНА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

28 сентября 2012 г.                              с. Эдиссия                                         № 104

 

Об утверждении  административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края»   

 

          В соответствии  с Федеральным  законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в целях  обеспечения доступа к информации о деятельности администрации муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края, повышения качества и доступности  предоставления муниципальных услуг, исполнения муниципальных функций, администрация муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края».
2. Разместить настоящее постановление на информационном стенде в здании администрации с. Эдиссия.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управляющую делами администрации муниципального образования села Эдиссия Курского района Ставропольского края  И.А.Осипову.

 

 

 

Заместитель главы администрации муниципального образования села Эдиссия Курского района Ставропольского края

С.Р.Саркисян

 

УТВЕРЖДЕН: Постановлением администрации муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края № 104от 28.09.2012 года

 

 

Административный  регламент

предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования с. Эдиссия

Курского района Ставропольского края»

 

1. Общие положения

 

1.1.             Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края» разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, повышения эффективности деятельности органов исполнительной власти, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при исполнении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) по ее исполнению.

1.2.             Административный регламент разработан в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010г       № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

1.3. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются юридические и физические лица, являющиеся собственниками жилого или нежилого помещения, расположенного на территории муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края,  либо уполномоченные в установленном законом порядке лица.

От имени физического лица с заявлением о предоставлении муниципальной услуги имеет право обратиться его представитель. Он представляет документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник, либо нотариально заверенную копию).

От имени юридических лиц могут действовать:

         - лица, действующие в соответствии с законом, иными нормативными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности;                       

         - представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договора;

         - в предусмотренных  законом  случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.

1.4. Информирование и консультирование граждан по вопросу предоставления услуги.

Информирование и консультирование граждан по вопросу предоставления услуги осуществляется:

- непосредственно в помещениях администрации поселения – ведущим специалистом администрации;

- с использованием средств телефонной связи по номеру: 8 (87964) 6-88-20;

- путем электронного информирования;

- посредством размещения информации на информационных стендах;

Администрация муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края находится по адресу: 357870 Ставропольский край, Курский район, с. Эдиссия, улица Свердлова,16 телефон (факс) 8(87964) 6-91-10, 8(87964) 6-88-20, адрес электронной почты: [email protected] .

График работы администрации: понедельник - пятница с 08:00 до 17:00;

Приемные дни: понедельник, среда, пятница с 08:00 до 17:00

Не приемные дни: вторник, четверг

Обеденный перерыв:  12:00-13:00, женщины с 12:00 до 14:00
Выходные дни: суббота, воскресенье.

Адрес   месторасположения,   телефон   для   справок и консультаций, адрес электронной почты администрации, сведения  о графике (режиме) работы администрации сообщаются по телефонам, а   также   размещаются   на   информационных стендах   администрации поселения;

 Основными требованиями при консультировании и информировании являются: компетентность, вежливость, четкость в изложении материала, полнота консультирования.

Должностные лица (специалисты) администрации, осуществляющие прием,    консультирование, обязаны относиться к обратившимся гражданам   корректно   и   внимательно,   не   унижая   их   чести достоинства.

Гражданин    с    учетом    графика    (режима)    работы администрации с момента представления заявления и необходимых документов  имеет право  на получение  сведений  о  прохождении процедур   по   рассмотрению    его    заявления  и   документов   при помощи телефона, электронной почты.

Информация о предоставления муниципальной услуги предоставляется  бесплатно.

Время ожидания ответа при индивидуальном устном информировании заявителя не может превышать 30 минут. Максимальная продолжительность ответа на вопросы заявителя не должна превышать 10 минут.

1.5. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие по предоставлению документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Документы и информация, которые находятся в указанных органах, запрашиваются администрацией в установленном законом порядке.

            1.6. Административный регламент устанавливает порядок и стандарты предоставления муниципальной услуги.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований установленных настоящим регламентом.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает требованиям установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Наименование муниципальной услуги – «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» (далее – муниципальная услуга).

            2.2. Муниципальную услугу предоставляет администрация муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края.

2.3. Ответственным должностным лицом за предоставление муниципальной услуги является ведущий специалист администрации.

При предоставлении Администрацией муниципальной услуги запрещено требовать от гражданина осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации.

2.4. Результатом  предоставления муниципальной  услуги  являются:

    - выдача (направление) получателю муниципальной услуги уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - уведомление о переводе помещения) по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", в соответствии с Приложением  № 2 к настоящему Административному регламенту;

      - акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки и (или) переустройства помещения в соответствии с Приложением  № 3 к настоящему Административному регламенту;

- уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - уведомление об отказе в переводе помещения).

            2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:

  2.5.1. Ведущий специалист администрации не позднее чем через сорок пять дней со дня поступления заявления  и документов, указанных  в ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, готовит решение о переводе или об отказе в переводе помещения, и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений выдаёт (направляет) по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.

          2.5.2. В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку представленных документов.

          2.5.3. Начало общего срока осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги исчисляется с даты представления заявителем заявления и полного комплекта документов, предусмотренных настоящим регламентом.

2.6. Предоставление муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188- ФЗ;

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ;

- Градостроительным    кодексом  Российской   Федерации   от  29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

-Федеральным законом от 29.12.2004 года №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;

- Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;

-  Уставом   муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края;

          - настоящим Административным регламентом.

2.7.Для предоставления муниципальной услуги заявитель обращается к ведущему специалисту администрации с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - заявление) (Приложение № 1).

К заявлению  прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.7.1.Запрещается требовать представление других  документов кроме документов, указанных в настоящем регламенте. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения ведущим специалистом администрации.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

 

          2.8.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

- непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещений;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения  требованиям законодательства.

2.8.2. Решение об отказе в оказании муниципальной услуги должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.8.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается (направляется) заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.8.4. Если возможна доработка представленных документов, предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено до предоставления заявителем необходимых документов ведущему специалисту администрации, о чем заявитель уведомляется соответствующим письмом или по телефону.

2.9. Предоставление муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение осуществляется без взимания платы.  

2.10. Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в порядке общей очереди.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги:

2.11.1. Максимальный срок регистрации запроса 20 минут.

2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

2.12.1.          Требования     к    размещению     и     оформлению помещений

Помещения должны содержать места для информирования, ожидания и приема граждан.

Помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

2.12.2.          Требования      к      размещению      и      оформлению
визуальной, текстовой информации

Помещения должны содержать места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами. Места информирования оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационных стендах. К информационным стендам, на которых размещается информация, должна быть обеспечена возможность свободного доступа граждан.

2.12.3.          Требования к оборудованию мест ожидания

Места ожидания оборудуются:

- противопожарной системой и средствами пожаротушения;

- системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

Для ожидания приема граждан отводятся места, оборудованные  стульями, креслами.

В местах ожидания имеются средства для оказания первой помощи и доступные места общего пользования (туалет).

В    период    с    октября     по     май     в     местах     ожидания размещаются  специальные  напольные  и (или) настенные вешалки для одежды.

2.12.4. Требования к парковочным местам

На территории, прилегающей к месторасположению Администрации, имеются места для парковки автотранспортных средств. Количество парковочных мест определяется исходя из интенсивности и количества заявителей, обратившихся в Администрацию за определенный период.

На стоянке должно быть не менее 5 машино-мест, из них не менее одного места - для парковки специальных транспортных средств инвалидов.

Доступ граждан к парковочным местам является бесплатным.

2.12.5.        Требования к оформлению входа в здание

Здание, в котором расположена администрация, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа граждан в помещение, пандусом.

Центральный вход в здание администрации должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию об Администрации:

- наименование;

- место нахождения;

- режим работы.

2.12.6.        Требования     к     местам     для     информирования
заявителей, получения информации и заполнения необходимых
документов.

Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются: - информационными стендами:

-        стульями и столами для оформления документов.

На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема граждан, размещается следующая информация:

режим работы администрации;

графики приема граждан Главой администрации и заместителем Главы администрации,  специалистами администрации;

номера   телефонов,   факсов,   адреса   электронной   почты
администрации;

перечень  документов,   необходимых   для   предоставления
муниципальной услуги.

2.12.7.  Требования к местам для приема граждан

Прием        граждан должностными лицами (специалистами) администрации осуществляется в помещениях администрации.

Место для приема гражданина должно быть снабжено стулом, иметь место для написания и размещения документов, заявлений.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

2.13.1. Показатели доступности муниципальной услуги:

Информированность потребителя о получении услуги:

- о содержании услуги;

- о порядке и условиях получения услуги (включая необходимые документы);

- о правах на получение услуги.

Комфортность ожидания услуги:

- оснащения места ожидания;

- гардероб;

- санитарно-гигиенические условия помещения (освещенность, просторность, отопление и чистота воздуха);

- эстетическое оформление.

Комфортность получения услуги:

- техническая оснащенность;

- санитарно-гигиенические условия помещения (освещенность, просторность, отопление и чистота воздуха);

- эстетическое оформление;

- комфортность организации процесса.

Отношение персонала к потребителю услуги:

- вежливость;

- тактичность;

-отзывчивость.

Непосредственная доступность оказываемой услуги:

- информационная (объем, носители, воспринимаемость);

- финансовая (цены, услуги и дополнительные издержки);

- территориальная (транспортная и шаговая);

- физическая (пандусы, режим работы).

Возможность обжалования действий персонала:

- имеются;

- известны;

- доступны.

2.13.2. Показатели качества муниципальной услуги:

Время, затраченное на получение конечного результата услуги (оперативность):

- на подготовку необходимых документов;

- ожидание услуги;

- непосредственное получение услуги.

Качество содержания конечного результата услуги:

- соответствие стандарту и запросам потребителей;

профессиональная грамотность персонала.

 

 

3. Административные процедуры предоставления муниципальной услуги

 

3.1. Последовательность административных действий (процедур) при предоставлении Муниципальной услуги

Предоставление Муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием документов;

2) рассмотрение заявления;

3) подготовка и принятие постановления об изменение вида разрешенного использования объекта капитального строительства;

4) направление получателю муниципальной услуги уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - уведомление о переводе помещения) по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", в соответствии с Приложением  № 2 к настоящему Административному регламенту и постановления об изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства,

            Последовательность административных действий (процедур) по предоставлению  муниципальной услуги отражена в блок-схеме, представленной в Приложении № 4к настоящему административному регламенту.

3.2.  Прием документов

          3.2.1. Основанием для начала предоставления Муниципальной услуги является обращение заявителя в администрацию (лично, направление заявления по почте, направление заявления на электронный адрес администрации). К заявлению прилагается комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.2.2. Исполнитель Муниципальной услуги – ведущий специалист администрации (далее – исполнитель), устанавливает предмет обращения, проверяет наличие документов.

         В случае отсутствия каких-либо документов, исполнитель уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю какие документы необходимо предоставить.

3.2.3. После получения заявления и представленных документов, исполнитель направляет поступившие документы специалисту администрации, уполномоченному на прием и регистрацию документов,  для регистрации, затем заявление и документы поступают главе администрации, который направляет их непосредственному исполнителю муниципальной услуги.

3.3. Рассмотрение заявления

         3.3.1. Исполнитель по заявлению проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям.

3.3.2. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.7. и наличии оснований, указанных в разделе 2.8. настоящего Административного регламента, исполнитель по заявлению, готовит проект отказа в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований и передает его в порядке делопроизводства Главе на рассмотрение и согласование.

3.3.3. Глава подписывает отказ в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований и передает его в порядке делопроизводства специалисту, уполномоченному на прием и регистрацию документов.

3.3.4. Специалист, уполномоченный на прием и регистрацию документов,  направляет заявителю решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.3.5. Общий максимальный срок принятия решения о возможности предоставления муниципальной услуги не может превышать 10-ти рабочих дней.

3.4. Подготовка и принятие постановления об изменение вида разрешенного использования объекта капитального строительства.

3.4.1.  Вопрос о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном градостроительным законодательством, нормативным правовым актом муниципального образования с. Эдиссия Курского района Ставропольского края.

3.4.2. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, а именно:

            - оснований указанных в п.п. 2.7., 2.8. настоящего регламента;

            - соответствие предполагаемого вида использования объекта капитального строительства, требованиям законодательства и нормативным правовым актам в области градостроительной деятельности, исполнитель по заявлению готовит проект распоряжения о назначении публичных слушаний по вопросу изменении разрешенного вида использования объекта капитального строительства. Указанный проект направляется Главе администрации для подписания

3.4.3.  После проведения в установленном порядке публичных слушаний исполнитель по заявлению готовит заключение (информацию) о результатах публичных слушаний по вопросу изменения разрешенного вида использования объекта капитального строительства, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации

3.4.4.  На основании заключения (информации) о результатах публичных слушаний по вопросу изменения разрешенного вида использования объекта капитального строительства, осуществляется подготовка постановления об изменении разрешенного вида использования объекта капитального строительства или постановления об отказе изменения разрешенного вида использования объекта капитального строительства.

Постановление подписывается Главой и направляется специалисту, уполномоченному на прием и регистрацию документов.

            3.4.5.  Постановление об изменении разрешенного вида использования объекта капитального строительства (постановление об отказе изменения разрешенного вида использования объекта капитального строительства) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

Ведущий специалист администрации не позднее, чем через три рабочих дня со дня получения подписанного постановления администрации выдаёт (направляет) заявителю Уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных выше решений по форме установленной Правительством Российской Федерации. Одновременно с выдачей (направлением) заявителю данного документа информирует о принятии вышеуказанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.

3.5. Выдача постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка

Управляющий делами администрации регистрирует постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка (постановление об отказе изменения разрешенного вида использования земельных участков) в журнале регистрации постановлений администрации, а специалист, уполномоченный на прием и регистрацию документов, направляет заявителю 1 экземпляр постановления.

Второй экземпляр на бумажном и электронном носителях хранятся в администрации.

3.6. Выданное Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в п. 3.6. настоящего регламента, является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки.

3.8. Завершение  переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приёмочной комиссии. Акт приёмочной комиссии направляется ведущим специалистом администрации в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

 4. Формы контроля за исполнением административного регламента

 

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента и иных нормативно-правовых  актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений.

4.1.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистами (должностными лицами) администрации требований Административного регламента и иных нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, осуществляют – Глава, заместитель Главы ежедневно.

4.1.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента и иных нормативно-правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.

4.2.1.  Контроль за исполнением и качеством предоставления специалистами муниципальной услуги осуществляется в формах проведения проверок и рассмотрения жалоб на действия (бездействия) специалистов.

4.2.2. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок устанавливается Главой (заместителем Главы). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги или отдельный вопрос, связанный с предоставлением муниципальной услуги. Проверки также могут проводиться по конкретной жалобе.

4.2.3. Внеплановые проверки проводятся в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений, а также в случаях получения жалоб на действия (бездействия) специалистов.

4.3 Ответственность должностных лиц администрации за решения и действия (бездействие), принимаемые или осуществляемые ими в ходе предоставления муниципальной услуги.

4.3.1 Должностные лица администрации, виновные в нарушении установленного порядка рассмотрения обращений граждан, привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.

4.4.1  Контроль за предоставлением муниципальной услуги со стороны уполномоченных должностных лиц администрации должен быть постоянным, всесторонним и объективным.

4.4.2  Контроль за ходом рассмотрения обращений могут осуществлять их авторы на основании:

• устной информации, полученной по справочному телефону администрации;
• информации, полученной из администрации по запросу в письменной или электронной форме.

 

5.Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа местного самоуправления, а также должностных лиц или муниципальных служащих

 

 

Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование.

5.1. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностного лица, муниципального служащего

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

5.2.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию поселения.

5.2.2. Жалоба может быть направлена по почте,  а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.2.3. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.2.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

5.2.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.2.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.2.5. настоящего раздела, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.2.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.2.1. настоящего раздела, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.3. Обращения лиц, не являющихся заявителями (лицами, обратившимися с запросом о предоставлении муниципальной услуги), рассматриваются в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

 

  Приложение №1

                                   В _____________________________

(наименование органа местного самоуправления

 

                                   _______________________________

муниципального образования)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

     о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение

 

от _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   _______________________________________________________________

   ______________________________________________________________

 

Примечание. Для   физических   лиц   указываются:   фамилия,  имя,

            отчество,   реквизиты    документа,    удостоверяющего

            личность (серия, номер,  кем  и  когда  выдан),  место

            жительства,  номер    телефона;    для   представителя

            физического лица указываются: фамилия,  имя,  отчество

            представителя,    реквизиты    доверенности,   которая

            прилагается к заявлению.

            Для юридических    лиц    указываются:   наименование,

            организационно-правовая форма, адрес места нахождения,

            номер    телефона,   фамилия,    имя,  отчество  лица,

            уполномоченного  представлять  интересы   юридического

            лица,    с    указанием     реквизитов      документа,

            удостоверяющего   эти   правомочия  и  прилагаемого  к

            заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения: ____________________

(указывается полный адрес:

                                    субъект Российской Федерации,

__________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом,

__________________________________________________________________

корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: ______________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Прошу разрешить ______________________________________________

                           (перевод жилого, нежилого помещения- нужное указать)

занимаемого на основании _______________________

(права собственности,

_________________________________________________________________,

договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно    прилагаемому    проекту  (проектной документации)

переустройства и (или) перепланировки жилого(нежилого) помещения в нежилое ( жилое ) помещение

    Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________200_ г. по "__" _________ 200_ г.

    Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____

часов в ___________________ дни.

   

Обязуюсь:

    осуществить ремонтно-строительные работы  в   соответствии   с проектом (проектной документацией);

    обеспечить    свободный    доступ     к    месту    проведения ремонтно-строительных  работ   должностных   лиц  органа  местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного  им органа для проверки хода работ;

    осуществить работы в установленные сроки   и   с   соблюдением

согласованного режима проведения работ.

    Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено  от совместно проживающих совершеннолетних членов   семьи   нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "__" ___________ ____ г. N _______:

 

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ,    удостоверяющий  личность     (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись <*>	Отметка о   нотариальном  заверении   подписей лиц
1	2	3	4	5

 

    --------------------------------

<*> Подписи  ставятся   в   присутствии   должностного   лица,

принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в

письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально,    с

проставлением отметки об этом в графе 5.

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) _______________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего

        документа на переводимое помещение

___________________________________________________ на ___ листах;

жилое помещение (с отметкой: подлинник

        или нотариально заверенная копия)

2) проект  (проектная   документация)   помещения ( на _____ листах;

3) технический паспорт переводимого помещения на _____ листах;

4)  документы, подтверждающие   согласие   временно   отсутствующих членов семьи нанимателя на перевод жилого в нежилое, на _____ листах (при необходимости);

5) Справка об отсутствии в жилом помещении прописанных для проживания лиц  ( в случае перевода из жилого в нежилое)

6) правоустанавливающие документы на земельный участок _______________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

 

"__" __________ 20_ г. __________________ _______________________

(дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи

                                                 заявителя)

"__" __________ 20_ г. __________________ _______________________

(дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи

                                                 заявителя)

"__" __________ 20_ г. __________________ _______________________

(дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи

                                                 заявителя)

    --------------------------------

<*> При пользовании жилым помещением на   основании   договора

социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в

договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением   на

основании договора аренды - арендатором, при   пользовании   жилым

помещением    на    праве    собственности     -     собственником

(собственниками).

------------------------------------------------------------------

(следующие позиции заполняются должностным лицом,

принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "__" ________________ 20_ г.

 

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

 

Выдана расписка в получении

документов                    "__" ________________ 20_ г.

                                     N _______________

 

Расписку получил           "__" ________________ 20_ г.

                                     _____________________________

(подпись заявителя)

 

______________________________________

(должность,

______________________________________         ___________________

Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)                   (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

                                                                                                                                          УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Правительства

Российской        Федерации
от  10.08.2005 № 502

 

ФОРМА
уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

 

Кому 

 

 

 

Куда 

 

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

 

,

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью                   кв. м,

находящегося по адресу:

 

 

дом		,	корпус (владение, строение)	, кв.		,	из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
			(ненужное зачеркнуть)				(ненужное зачеркнуть)

в целях использования помещения в качестве 

                                                                                                                                                                         ,

РЕШИЛ (		):
	(наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из	жилого (нежилого) в нежилое (жилое)	без предварительных условий;
	(ненужное зачеркнуть)

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

 

 

 

                                                                                                                                                                         .

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
в связи с 

 

 

(должность лица, подписавшего уведомление)		(подпись)		(расшифровка подписи)

 

“

”

200

г.

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

                                            Утверждаю:

начальник отдела архитектуры,

строительства и коммунального

                                                                                                      хозяйства  

___________________________                  

 

.

 

АКТ №_________

 

приемки законченного переустройством и (или) перепланировкой

(ненужное зачеркнуть)

жилого помещения приемочной комиссией

 

Собственник или наниматель: __________________________________________________

(Ф.И.О.)

____________________________________________________________________________

 

Почтовый адрес законченного переустройством и (или) перепланировкой

(ненужное зачеркнуть)

жилого помещения ________________________________________________________________

(область, город, улица, дом, квартира)

____________________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________________

1.Лицом, осуществляющим переустройство и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)

жилого помещения  к  приемке  предъявлено___________________________________________

____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка производились в соответствии с решением

(ненужное зачеркнуть)

выданным __________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего решение № и дата решения)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.Правоустанавливающий документ на переустроенное и (или)   перепланированное

                                                                                                                                          (ненужное зачеркнуть)

жилое помещение ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________

4. Проект перепланировки и (или )переустройства разработан_____________________________

(ненужное зачеркнуть)

                                                                                                      (Наименование организации)

____________________________________________________________________________

5.К приемке предъявлено ____________________________________________________________________________

Наименование помещения

____________________________________________________________________________
Имеет следующие показатели

Показатели	Единица измерения	Количество
1	2	3
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ	Кв.м
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ	Кв.м

 

6. Выполненные работы по переустройству, перепланировке характеризуются

(ненужное зачеркнуть)
следующими данными: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленное к приемке ______________________________________________

Наименование помещения

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

выполнено в соответствии с проектом

 

Председатель комиссии:

(заявитель)                                                 ___________________   ___________________

                                                                                                              подпись                                                  расшифровка

 

Члены комиссии:        

 

                                                                                   _________________ ______________

                                                                                                                                                подпись                                    расшифровка

 

 

_______________ ___________________

                                                                                                                             подпись                                        расшифровка

 

 

 

                                                                        __________________   ___________________

                                                                                                                          подпись                                                  расшифровка

 

 Приложение № 4

Блок- схема

процедуры перевода жилого (нежилого) помещения

в нежилое (жилое) помещение

 

 

 

Дата создания материала: 25-10-2012. История изменений